1125 431 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 188 500 $
Unifamiliale · 9 670 $/m² · 122,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 300 $
Rôle antérieur 725 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698933966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 200 $
Valeur bâtiment
669 100 $
Rôle antérieur
725 800 $
ID provincial
75045698933966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 368 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 480 393 $ Poids 28 % |
| 3 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +39 077 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 194 $ Poids 15 % |
| 4 | 20, 10e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 472 $/m²) 146,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −41 661 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 182 $ Poids 12 % |
| 5 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +82 322 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 191 291 $ Poids 11 % |
| 6 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 497 579 $ Poids 9 % |
| 7 | 156, Chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (16 600 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie +195 045 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 316 551 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.