1131 431 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 274 700 $
Chalet · 6 588 $/m² · 193,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 909,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
956 300 $
Rôle antérieur 546 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698943265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 000 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
546 100 $
ID provincial
75045698943265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 478 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 755 $ · Ajust. âge +223 100 $ | 2 374 345 $ Poids 35 % |
| 2 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 478 070 $ Poids 13 % |
| 3 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +80 924 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 698 964 $ Poids 11 % |
| 4 | 20, 10e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 472 $/m²) 146,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +80 892 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 581 735 $ Poids 9 % |
| 5 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −58 567 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 513 044 $ Poids 6 % |
| 6 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 777 271 $ Poids 4 % |
| 7 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 548 063 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.