1750 10 IEME RANG · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 87,2 m² · constr. 2016 · terrain 29 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 485 m²
Frontage
183,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 306 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698949035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
75045698949035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 42 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 540 m · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −69 730 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 350 315 $ Poids 65 % |
| 2 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 132 $ Poids 33 % |
| 3 | 185, 2e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 69 900 $ (713 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +881 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 73 888 $ Poids 29 % |
| 4 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 937 $ Poids 23 % |
| 5 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 420 625 $ Poids 16 % |
| 6 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 801 $ Poids 14 % |
| 7 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 331 429 $ Poids 14 % |
| 8 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 432 351 $ Poids 14 % |
| 9 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 793 m · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie −66 860 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 042 108 $ Poids 13 % |
| 10 | 37, 412e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 693 $ Poids 13 % |
| 11 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 482 033 $ Poids 10 % |
| 12 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 878 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.