549 Chemin CARRIERE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 194,3 m² · constr. 1960 · terrain 56 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 855,7 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 248 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708291679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
75045708291679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 64 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 308 m · Vendu 530 000 $ (2 718 $/m²) 195 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 566 $ Poids 92 % |
| 2 | 1192, chemin McGuire, Sainte-Sophie 2025-08-28 · 747 m · Vendu 545 000 $ (3 187 $/m²) 171 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +37 130 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 572 634 $ Poids 48 % |
| 3 | 836, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 804 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 205 $ Poids 21 % |
| 4 | 500, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2026-01-27 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 387 765 $ Poids 8 % |
| 5 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 348 552 $ Poids 3 % |
| 6 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 394 086 $ Poids 3 % |
| 7 | 715, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 944 012 $ (6 671 $/m²) 141,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 071 $ · Ajust. superficie +176 127 $ · Ajust. âge −94 401 $ | 1 206 809 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +214 403 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 382 686 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, Rue du Domaine, Saint-Hippolyte 2024-05-08 · 819 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 427 728 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −128 324 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 991 168 $ Poids 2 % |
| 11 | 75, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 953 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 681 238 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +65 703 $ · Ajust. âge −26 281 $ | 326 556 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.