148 Chemin CARRIERE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
308 500 $
Chalet · 5 451 $/m² · 56,6 m² · constr. 1940 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 101 500 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708309934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
75045708309934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
397 095 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 363 678 $ Poids 57 % |
| 2 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 393 $ Poids 44 % |
| 3 | 970, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-08-16 · 698 m · Vendu 218 103 $ (3 902 $/m²) 55,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 357 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +1 091 $ | 263 916 $ Poids 28 % |
| 4 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 329 368 $ Poids 19 % |
| 5 | 468, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 944 $/m²) 62,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 623 $ Poids 18 % |
| 6 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −38 694 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 429 790 $ Poids 15 % |
| 7 | 36, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 439 963 $ Poids 14 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie −30 661 $ · Ajust. âge −36 847 $ | 333 890 $ Poids 12 % |
| 9 | 108, Rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 398 250 $ (6 071 $/m²) 65,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 328 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 425 434 $ Poids 8 % |
| 10 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 335 533 $ (4 956 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 473 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge −33 553 $ | 353 946 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.