150-152 Chemin CARRIERE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 103,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533,2 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 249 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708319396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
75045708319396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 352 359 $ Poids 49 % |
| 2 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 659 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 147 $ Poids 47 % |
| 3 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 560 461 $ Poids 44 % |
| 4 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 657 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge +26 281 $ | 294 056 $ Poids 44 % |
| 5 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 732 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 556 677 $ Poids 44 % |
| 6 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 944 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −30 972 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 756 341 $ Poids 38 % |
| 7 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 011 741 $ Poids 37 % |
| 8 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 839 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 270 $ Poids 35 % |
| 9 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +44 277 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 513 670 $ Poids 23 % |
| 10 | 37, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 497 m · Vendu 495 014 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 622 174 $ Poids 22 % |
| 11 | 17, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 865 $ Poids 21 % |
| 12 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +46 725 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 578 636 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.