Chemin CHAPELLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
249 100 $
Autre · 3 460 $/m² · 72 m² · constr. 1900 · terrain 7 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 740,5 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 44 100 $ +218.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708392572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
75045708392572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 491 m · Vendu 310 000 $ (4 944 $/m²) 62,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 693 $ Poids 45 % |
| 2 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 603 $ Poids 16 % |
| 3 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 416 051 $ Poids 14 % |
| 4 | 1029, chemin McGuire, Sainte-Sophie 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 058 $ Poids 12 % |
| 5 | 121, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 857 $/m²) 77 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 464 $ Poids 11 % |
| 6 | 133, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 217 500 $ (2 862 $/m²) 76 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 230 703 $ Poids 10 % |
| 7 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 599 $ Poids 9 % |
| 8 | 140, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 322 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 193 $ Poids 7 % |
| 9 | 129, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 494 000 $ (6 261 $/m²) 78,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 203 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 521 203 $ Poids 6 % |
| 10 | 516, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (7 254 $/m²) 77,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 148 $ Poids 5 % |
| 11 | 1644, chemin McGuire, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −32 363 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 133 $ Poids 5 % |
| 12 | 36, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 489 596 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.