Chemin ROI · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
644 600 $
Autre · terrain 123 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 729,1 m²
Frontage
599,1 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 700 $
Rôle antérieur 680 500 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708439741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
989 800 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
680 500 $
ID provincial
75045708439741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 211 m · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 132 $ Poids 67 % |
| 2 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 401 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 63 % |
| 3 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 731 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 758 m · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 121, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 329 m · Vendu 220 000 $ (2 857 $/m²) 77 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 48 % |
| 6 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 791 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 979 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 39 % |
| 8 | 55-57, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (3 954 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 046 $ Poids 39 % |
| 9 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 993 m · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 684 $ Poids 38 % |
| 10 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 860 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 183 $ Poids 38 % |
| 11 | 133, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-02-17 · 265 m · Vendu 217 500 $ (2 862 $/m²) 76 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 177 $ Poids 37 % |
| 12 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 914 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 228 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.