Chemin ROI · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
520 600 $
Autre · terrain 22 272,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 272,4 m²
Frontage
3 421,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708515185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045708515185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 189 m · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 504 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 544 m · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 132 $ Poids 60 % |
| 4 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 595 m · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 58 % |
| 5 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 548 m · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 684 $ Poids 52 % |
| 6 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 728 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 979 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 947 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 900 $ Poids 47 % |
| 8 | 121, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 444 m · Vendu 220 000 $ (2 857 $/m²) 77 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 46 % |
| 9 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 872 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 183 $ Poids 43 % |
| 10 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 623 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 296 $ Poids 42 % |
| 11 | 701, rue des Pommiers, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 171 $ Poids 41 % |
| 12 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 806 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 228 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.