102 Chemin ROI · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 95,9 m² · constr. 2021 · terrain 40 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 000,5 m²
Frontage
150 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 270 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708516818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
75045708516818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 855 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 541 040 $ Poids 60 % |
| 2 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 782 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 511 575 $ Poids 45 % |
| 3 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 911 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 493 963 $ Poids 45 % |
| 4 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 677 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −7 728 $ | 439 259 $ Poids 44 % |
| 5 | 17, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-03-10 · 591 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 967 $ Poids 44 % |
| 6 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 606 m · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 759 600 $ Poids 41 % |
| 7 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 976 233 $ Poids 40 % |
| 8 | 616, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-02-20 · 785 m · Vendu 549 500 $ (6 160 $/m²) 89,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 768 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 670 157 $ Poids 39 % |
| 9 | 604, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-03-06 · 842 m · Vendu 384 000 $ (4 444 $/m²) 86,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 452 706 $ Poids 36 % |
| 10 | 121, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 645 m · Vendu 220 000 $ (2 857 $/m²) 77 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 259 707 $ Poids 32 % |
| 11 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 898 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +53 215 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 635 612 $ Poids 31 % |
| 12 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 556 563 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.