139 Chemin ROI · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 135,9 m² · constr. 2013 · terrain 41 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 430,3 m²
Frontage
150 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 420 900 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708522376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
662 400 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
75045708522376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 851 476 $ Poids 47 % |
| 2 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 719 976 $ Poids 42 % |
| 3 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 949 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 658 847 $ Poids 42 % |
| 4 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge −23 780 $ | 1 234 677 $ Poids 39 % |
| 5 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 653 $ Poids 34 % |
| 6 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +58 615 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 671 965 $ Poids 29 % |
| 7 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 510 683 $ Poids 29 % |
| 8 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 486 542 $ Poids 28 % |
| 9 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +66 155 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 826 068 $ Poids 20 % |
| 10 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +26 281 $ | 328 990 $ Poids 19 % |
| 11 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 425 693 $ Poids 13 % |
| 12 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +50 481 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 586 839 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.