124 Chemin ROI · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 190,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 774,1 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 372 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708524838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
75045708524838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
409 545 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −38 560 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 135 243 $ Poids 37 % |
| 2 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 986 m · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −50 238 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 826 247 $ Poids 25 % |
| 3 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 339 400 $ Poids 22 % |
| 4 | 166, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2024-03-21 · 378 m · Vendu 563 000 $ (3 083 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 390 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 726 921 $ Poids 21 % |
| 5 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 969 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 512 969 $ Poids 14 % |
| 6 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 506 763 $ Poids 14 % |
| 7 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −44 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 181 $ Poids 14 % |
| 8 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 837 974 $ Poids 8 % |
| 9 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +98 952 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 224 428 $ Poids 6 % |
| 10 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +64 184 $ · Ajust. âge +66 660 $ | 1 454 945 $ Poids 4 % |
| 11 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 458 245 $ Poids 4 % |
| 12 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 861 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.