118 Chemin ROI · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 123,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 627,1 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 328 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708525453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
75045708525453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 962 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 654 174 $ Poids 63 % |
| 2 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 890 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −29 370 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 719 812 $ Poids 40 % |
| 3 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 784 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +55 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 466 $ Poids 40 % |
| 4 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 815 996 $ Poids 40 % |
| 5 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 666 509 $ Poids 39 % |
| 6 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 282 $ Poids 36 % |
| 7 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 491 196 $ Poids 32 % |
| 8 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −29 842 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 487 371 $ Poids 23 % |
| 9 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 819 907 $ Poids 22 % |
| 10 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie −79 933 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 236 975 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +26 281 $ | 315 687 $ Poids 15 % |
| 12 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 586 452 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.