157 Chemin ROI · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 120 500 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 260,6 m² · constr. 2011 · terrain 41 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 495,1 m²
Frontage
150 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 900 $
Rôle antérieur 518 000 $ +102.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708531476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
953 900 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
75045708531476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 96 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 447 m · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 033 606 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 259 476 $ Poids 35 % |
| 3 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +41 169 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 782 215 $ Poids 23 % |
| 4 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +65 342 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 901 951 $ Poids 21 % |
| 5 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +73 790 $ · Ajust. âge −39 957 $ | 895 288 $ Poids 10 % |
| 6 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +40 983 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 196 769 $ Poids 8 % |
| 7 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +71 560 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 203 047 $ Poids 7 % |
| 8 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −39 433 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 786 628 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.