154 Chemin ROI · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 107,1 m² · constr. 2021 · terrain 5 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 196,9 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 340 200 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708543880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
75045708543880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 906 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 569 288 $ Poids 59 % |
| 2 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 608 693 $ Poids 42 % |
| 3 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 620 363 $ Poids 32 % |
| 4 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 881 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 027 881 $ Poids 30 % |
| 5 | 17, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-03-10 · 526 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +47 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 455 $ Poids 30 % |
| 6 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +53 235 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 522 628 $ Poids 27 % |
| 7 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 796 952 $ Poids 26 % |
| 8 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +46 883 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 540 269 $ Poids 23 % |
| 9 | 616, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 549 500 $ (6 160 $/m²) 89,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 768 $ · Ajust. superficie +55 135 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 704 655 $ Poids 23 % |
| 10 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 247 $ Poids 22 % |
| 11 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 766 866 $ Poids 22 % |
| 12 | 604, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (4 444 $/m²) 86,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 477 594 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.