160 Chemin ROI · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 112,2 m² · constr. 2019 · terrain 5 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 232,5 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 337 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708552276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
75045708552276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 936 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 577 026 $ Poids 52 % |
| 2 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 615 824 $ Poids 44 % |
| 3 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 627 768 $ Poids 32 % |
| 4 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 767 $ Poids 26 % |
| 5 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 399 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 051 399 $ Poids 25 % |
| 6 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 346 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 783 111 $ Poids 23 % |
| 7 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 775 352 $ Poids 23 % |
| 8 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +51 693 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 807 511 $ Poids 21 % |
| 9 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +26 281 $ | 303 357 $ Poids 16 % |
| 10 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 540 105 $ Poids 14 % |
| 11 | 384, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +63 311 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 707 689 $ Poids 12 % |
| 12 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −35 489 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 473 134 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.