166 Chemin ROI · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 182,6 m² · constr. 2021 · terrain 5 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 160,9 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 333 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708552653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
75045708552653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2024-03-21 · 1 m · Vendu 563 000 $ (3 083 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 390 $ Poids 23 % |
| 2 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 317 700 $ Poids 20 % |
| 3 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 202 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 483 202 $ Poids 18 % |
| 4 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 495 903 $ Poids 11 % |
| 5 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −57 020 $ · Ajust. âge −3 632 $ | 800 803 $ Poids 8 % |
| 6 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +77 217 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 202 693 $ Poids 7 % |
| 7 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 018 $ Poids 5 % |
| 8 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 450 383 $ Poids 5 % |
| 9 | 917, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2003 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +93 484 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 486 684 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.