178 Chemin ROI · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 131,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 252,7 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 278 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708561406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
75045708561406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 673 484 $ Poids 31 % |
| 2 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie −48 709 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 268 199 $ Poids 30 % |
| 3 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 737 720 $ Poids 27 % |
| 4 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +46 055 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 686 135 $ Poids 20 % |
| 5 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +26 281 $ | 323 798 $ Poids 17 % |
| 6 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +51 721 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 842 459 $ Poids 17 % |
| 7 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 503 078 $ Poids 16 % |
| 8 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 499 213 $ Poids 15 % |
| 9 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +41 015 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 577 374 $ Poids 10 % |
| 10 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie −70 067 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 055 408 $ Poids 5 % |
| 11 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 652 $ Poids 4 % |
| 12 | 917, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2003 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −80 952 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 317 499 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.