172 Chemin ROI · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 152,8 m² · constr. 2021 · terrain 5 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 185,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 263 800 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708562030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
75045708562030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
409 545 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +41 632 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 1 352 594 $ Poids 32 % |
| 2 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +40 354 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 786 290 $ Poids 24 % |
| 3 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 769 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 900 226 $ Poids 23 % |
| 4 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 518 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 366 482 $ Poids 19 % |
| 5 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 531 226 $ Poids 17 % |
| 6 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 537 458 $ Poids 14 % |
| 7 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 460 673 $ Poids 13 % |
| 8 | 166, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2024-03-21 · 51 m · Vendu 563 000 $ (3 083 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 390 $ · Ajust. superficie −45 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 450 $ Poids 12 % |
| 9 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 117 468 $ Poids 10 % |
| 10 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 189 $ Poids 7 % |
| 11 | 917, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2003 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 385 749 $ Poids 6 % |
| 12 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 419 555 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.