Chemin ROI · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
418 100 $
Terrain · terrain 342 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 414,7 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 113 000 $ +140.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708565121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
75045708565121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Pommiers, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 171 $ Poids 27 % |
| 2 | 705, rue des Pommiers, Saint-Hippolyte 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 797 $ Poids 25 % |
| 3 | 807, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +7 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 641 $ Poids 23 % |
| 4 | 808, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +8 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 154 $ Poids 23 % |
| 5 | 700, rue des Pommiers, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +8 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 154 $ Poids 23 % |
| 6 | rue des Pommiers, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +12 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 936 $ Poids 17 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 10 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 288 200 $ Ajust. marché +55 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 480 $ Poids 6 % |
| 9 | 690, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 843 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.