439 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 129,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 319,4 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 352 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708603238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
75045708603238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 748 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 671 334 $ Poids 67 % |
| 2 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 871 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 499 909 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 771 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 736 190 $ Poids 49 % |
| 4 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 498 305 $ Poids 35 % |
| 5 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +40 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 871 $ Poids 25 % |
| 6 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 831 861 $ Poids 21 % |
| 7 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 627 $ Poids 19 % |
| 8 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +44 164 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 599 643 $ Poids 19 % |
| 9 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +56 660 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 630 095 $ Poids 17 % |
| 10 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +57 205 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 657 776 $ Poids 12 % |
| 11 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +51 959 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 603 568 $ Poids 12 % |
| 12 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −50 680 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 674 291 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.