4 157 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
116 400 $
Chalet · 2 291 $/m² · 50,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 200 $
Rôle antérieur 47 300 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708604932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
75045708604932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±184.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 622
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 0 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 157ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-04 · 3 m · Vendu 107 000 $ (2 106 $/m²) 50,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 915 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, 157ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 3 m · Vendu 100 000 $ (1 969 $/m²) 50,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 44 % |
| 3 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 343 953 $ Poids 19 % |
| 4 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −34 728 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 313 254 $ Poids 10 % |
| 5 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −58 913 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 409 571 $ Poids 9 % |
| 6 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 888 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 340 112 $ Poids 8 % |
| 7 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 77 258 $ Poids 5 % |
| 8 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie −57 569 $ · Ajust. âge −45 323 $ | 387 765 $ Poids 5 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie −46 398 $ · Ajust. âge −36 847 $ | 318 153 $ Poids 4 % |
| 10 | 36, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −50 277 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 421 270 $ Poids 4 % |
| 11 | 108, Rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 398 250 $ (6 071 $/m²) 65,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 328 $ · Ajust. superficie −44 925 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 407 829 $ Poids 3 % |
| 12 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 335 533 $ (4 956 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 473 $ · Ajust. superficie −41 880 $ · Ajust. âge −33 553 $ | 339 573 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.