488 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 68,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,1 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 161 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708607191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
75045708607191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
397 095 $
$/m² médian
5 703
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 448 m · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 665 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 469 879 $ Poids 41 % |
| 3 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 472 329 $ Poids 38 % |
| 4 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 000 $ Poids 37 % |
| 5 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 916 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −39 828 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 486 342 $ Poids 29 % |
| 6 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 433 010 $ Poids 28 % |
| 7 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 390 497 $ Poids 25 % |
| 8 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 89 152 $ Poids 25 % |
| 9 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 371 $ Poids 23 % |
| 10 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 323 $ | 445 334 $ Poids 23 % |
| 11 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 402 788 $ Poids 20 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −36 847 $ | 365 093 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.