445 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 88,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,2 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 133 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708614046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
75045708614046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
5 695
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 238 011 $ Poids 45 % |
| 2 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 837 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 553 614 $ Poids 43 % |
| 3 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 676 m · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +70 588 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 666 119 $ Poids 42 % |
| 4 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 623 $ Poids 39 % |
| 5 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +43 912 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 539 195 $ Poids 36 % |
| 6 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −38 639 $ | 390 532 $ Poids 36 % |
| 7 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 898 $ Poids 33 % |
| 8 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 494 043 $ Poids 32 % |
| 9 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 832 m · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 675 870 $ Poids 30 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 407 507 $ Poids 29 % |
| 11 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 438 916 $ Poids 28 % |
| 12 | 616, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 549 500 $ (6 160 $/m²) 89,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 768 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 594 237 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.