8 157 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 96,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 270,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 150 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708614340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
75045708614340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
5 622
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 807 m · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 704 218 $ Poids 36 % |
| 2 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 399 $ Poids 36 % |
| 3 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 494 371 $ Poids 33 % |
| 4 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 098 $ Poids 33 % |
| 5 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 837 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +55 893 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 582 062 $ Poids 31 % |
| 6 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge −38 639 $ | 410 198 $ Poids 29 % |
| 7 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 528 482 $ Poids 28 % |
| 8 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 760 $ Poids 26 % |
| 9 | 616, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 549 500 $ (6 160 $/m²) 89,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 768 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 620 419 $ Poids 26 % |
| 10 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 460 670 $ Poids 25 % |
| 11 | 17, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 930 $ Poids 24 % |
| 12 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 601 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.