Chemin HUNTER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
574 800 $
Autre · terrain 3 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,8 m²
Frontage
319,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708616962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045708616962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
397 095 $
$/m² médian
5 703
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 65 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 517 m · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 57 % |
| 2 | 4, 157ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-04 · 230 m · Vendu 107 000 $ (2 106 $/m²) 50,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 915 $ Poids 53 % |
| 3 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 900 $ Poids 43 % |
| 4 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 973 $ Poids 35 % |
| 6 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 953 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 34 % |
| 7 | 15-17, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (5 547 $/m²) 101,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 949 $ Poids 34 % |
| 8 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 719 $ Poids 30 % |
| 9 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 183 $ Poids 30 % |
| 10 | 4, 157ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 230 m · Vendu 100 000 $ (1 969 $/m²) 50,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 30 % |
| 11 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 684 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 996 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.