24 165 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
395 600 $
Chalet · 4 866 $/m² · 81,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 148 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708701430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
75045708701430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
5 785
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 106 m · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +41 597 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 128 $ Poids 72 % |
| 2 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 572 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 826 $ Poids 63 % |
| 3 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 530 520 $ Poids 34 % |
| 4 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 683 $ Poids 33 % |
| 5 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 473 091 $ Poids 30 % |
| 6 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 516 241 $ Poids 26 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 390 102 $ Poids 20 % |
| 8 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 941 $ Poids 20 % |
| 9 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 946 $ Poids 18 % |
| 10 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −38 639 $ | 374 567 $ Poids 17 % |
| 11 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +47 409 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 515 893 $ Poids 16 % |
| 12 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 643 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 643 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.