60 Chemin HUNTER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 250 500 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 374,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,2 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 900 $
Rôle antérieur 665 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708701527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
998 300 $
Rôle antérieur
665 800 $
ID provincial
75045708701527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +862 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 538 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 320 788 $ Poids 5 % |
| 2 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +119 118 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 880 523 $ Poids 3 % |
| 3 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 1 057 734 $ Poids 2 % |
| 4 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +181 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 080 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 296 $ Poids 0 % |
| 6 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +82 969 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 616 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +109 000 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 624 603 $ Poids 0 % |
| 8 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 879 075 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 981 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 563 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +106 625 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 615 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 563 000 $ (3 083 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 390 $ · Ajust. superficie +140 750 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 855 955 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.