52 Chemin HUNTER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 7 522 $/m² · 71,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,4 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 248 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708711413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
75045708711413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +330 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 10 m · Vendu 600 000 $ (8 403 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, 167ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-23 · 661 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 436 $ Poids 37 % |
| 3 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 523 227 $ Poids 25 % |
| 4 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 545 581 $ Poids 25 % |
| 5 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 485 771 $ Poids 23 % |
| 6 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 514 422 $ Poids 22 % |
| 7 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 441 861 $ Poids 18 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 391 691 $ Poids 13 % |
| 9 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −14 147 $ | 426 045 $ Poids 13 % |
| 10 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −3 273 $ | 97 498 $ Poids 13 % |
| 11 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 557 216 $ Poids 13 % |
| 12 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −15 863 $ | 485 775 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.