96 Chemin HUNTER · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
515 300 $
Chalet · 4 638 $/m² · 111,1 m² · constr. 1940 · terrain 452 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 036,9 m²
Frontage
414,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 247 700 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708733324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 900 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
75045708733324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
6 041
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 440 030 $ Poids 45 % |
| 2 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 526 007 $ Poids 28 % |
| 3 | 156, Chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 901 m · Vendu 1 650 000 $ (16 600 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie +97 108 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 888 613 $ Poids 16 % |
| 4 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 477 508 $ Poids 14 % |
| 5 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +48 025 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 752 243 $ Poids 10 % |
| 6 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 577 370 $ Poids 6 % |
| 7 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +81 774 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 252 820 $ Poids 5 % |
| 8 | 616, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 549 500 $ (6 160 $/m²) 89,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 768 $ · Ajust. superficie +67 455 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 664 773 $ Poids 4 % |
| 9 | 384, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +59 995 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 660 381 $ Poids 3 % |
| 10 | 68, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 427 455 $ (4 771 $/m²) 89,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 246 $ · Ajust. superficie +51 285 $ · Ajust. âge −42 745 $ | 537 240 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.