456 Chemin CARRIERE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 67,6 m² · constr. 1960 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 138 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718208942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
75045718208942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 72 m · Vendu 310 000 $ (4 944 $/m²) 62,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 346 716 $ Poids 60 % |
| 2 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 401 087 $ Poids 8 % |
| 3 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 373 $ Poids 6 % |
| 4 | 69, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (5 074 $/m²) 73,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 176 $ Poids 4 % |
| 5 | 121, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 857 $/m²) 77 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 196 178 $ Poids 4 % |
| 6 | 133, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 217 500 $ (2 862 $/m²) 76 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 224 407 $ Poids 4 % |
| 7 | 57, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 254 $ Poids 4 % |
| 8 | 140, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 322 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 685 $ Poids 3 % |
| 9 | 129, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 494 000 $ (6 261 $/m²) 78,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 203 $ · Ajust. superficie −35 375 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 507 428 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.