436 Chemin CARRIERE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 123,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 144 700 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718209650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
75045718209650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2026-01-27 · 243 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 327 612 $ Poids 89 % |
| 2 | 640, rue des Épinettes, Saint-Hippolyte 2026-06-26 · 964 m · Vendu 350 000 $ (3 525 $/m²) 99,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 649 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 411 062 $ Poids 35 % |
| 3 | 1625, chemin McGuire, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 174 $ Poids 32 % |
| 4 | 5, Rue du Domaine, Saint-Hippolyte 2024-05-08 · 64 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 367 072 $ Poids 26 % |
| 5 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −19 711 $ | 269 587 $ Poids 23 % |
| 6 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie −80 349 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 087 934 $ Poids 12 % |
| 7 | 75, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 953 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 866 $ Poids 4 % |
| 8 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +55 235 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 561 964 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.