472 Chemin CARRIERE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 62,7 m² · constr. 1974 · terrain 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 159 900 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718217374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
75045718217374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 25 m · Vendu 310 000 $ (4 944 $/m²) 62,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 356 302 $ Poids 66 % |
| 2 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 384 423 $ Poids 8 % |
| 3 | 1029, chemin McGuire, Sainte-Sophie 2024-12-18 · 999 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −48 184 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 540 $ Poids 6 % |
| 4 | 69, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (5 074 $/m²) 73,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −28 417 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 744 $ Poids 3 % |
| 5 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −34 967 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 331 866 $ Poids 3 % |
| 6 | 57, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −30 311 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 993 $ Poids 3 % |
| 7 | 1644, chemin McGuire, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −54 016 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 480 $ Poids 3 % |
| 8 | 133, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 217 500 $ (2 862 $/m²) 76 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 217 396 $ Poids 2 % |
| 9 | 140, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 322 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 096 $ Poids 2 % |
| 10 | 1075, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 291 $/m²) 83,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −45 483 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 389 966 $ Poids 1 % |
| 11 | 137, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2024-08-06 · 2.4 km · Vendu 469 000 $ (5 366 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie −66 272 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 449 062 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.