9 Rue DOMAINE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 174,2 m² · constr. 1962 · terrain 4 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 138,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 227 700 $ +148.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718219296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
75045718219296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 814 m · Vendu 530 000 $ (2 718 $/m²) 195 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 251 $ Poids 57 % |
| 2 | 1192, chemin McGuire, Sainte-Sophie 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 187 $/m²) 171 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 603 $ Poids 44 % |
| 3 | 500, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2026-01-27 · 273 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +65 594 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 381 360 $ Poids 20 % |
| 4 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +130 723 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 299 006 $ Poids 10 % |
| 5 | 5, Rue du Domaine, Saint-Hippolyte 2024-05-08 · 57 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +64 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 613 $ Poids 6 % |
| 6 | 1625, chemin McGuire, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 333 500 $ Poids 5 % |
| 7 | 75, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 953 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +89 349 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 643 087 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.