925 Chemin CHAPELLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
697 200 $
Autre · 3 017 $/m² · 231,1 m² · constr. 2018 · terrain 12 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 065,8 m²
Frontage
265 m
CUBF
6624
Usage
Service de construction d'aqueducs, d'égouts et structures connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718303729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045718303729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 718 $/m²) 195 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +49 059 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 576 $ Poids 32 % |
| 2 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −41 357 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 230 885 $ Poids 22 % |
| 3 | 1192, chemin McGuire, Sainte-Sophie 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 187 $/m²) 171 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +95 773 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 737 552 $ Poids 9 % |
| 4 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 838 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 009 912 $ Poids 8 % |
| 5 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +297 250 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 590 378 $ Poids 3 % |
| 6 | 166, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2024-03-21 · 1.9 km · Vendu 563 000 $ (3 083 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 390 $ · Ajust. superficie +74 769 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 778 714 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.