930 Chemin CHAPELLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 66,8 m² · constr. 1963 · terrain 10 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 734,9 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 154 000 $ +107.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718323126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
75045718323126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
402 450 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 607 m · Vendu 310 000 $ (4 944 $/m²) 62,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 349 388 $ Poids 53 % |
| 2 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 398 367 $ Poids 19 % |
| 3 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 331 $ Poids 12 % |
| 4 | 121, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 857 $/m²) 77 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 195 036 $ Poids 9 % |
| 5 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 800 $ Poids 9 % |
| 6 | 133, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 217 500 $ (2 862 $/m²) 76 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 223 262 $ Poids 8 % |
| 7 | 140, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 322 $/m²) 75,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 956 $ Poids 6 % |
| 8 | 36, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 472 837 $ Poids 5 % |
| 9 | 129, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 494 000 $ (6 261 $/m²) 78,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 203 $ · Ajust. superficie −37 880 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 504 924 $ Poids 4 % |
| 10 | 108, Rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 398 250 $ (6 071 $/m²) 65,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 328 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 456 396 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.