180 Rue CAVALIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 75 m² · constr. 2021 · terrain 10 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 197,5 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 232 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
748336872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
75045748336872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 35 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 555 m · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 492 262 $ Poids 59 % |
| 2 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 383 951 $ Poids 39 % |
| 3 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 186 934 $ Poids 35 % |
| 4 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 542 566 $ Poids 20 % |
| 5 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 966 $ Poids 11 % |
| 6 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 875 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 438 084 $ Poids 11 % |
| 7 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 477 330 $ Poids 9 % |
| 8 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 684 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.