185 Rue CAVALIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 130 m² · constr. 2020 · terrain 34 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 666,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 318 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
748343991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
75045748343991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
408 450 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 72 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 484 881 $ Poids 36 % |
| 2 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 426 506 $ Poids 30 % |
| 3 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 694 $ Poids 26 % |
| 4 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 475 701 $ Poids 14 % |
| 5 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 111 028 $ Poids 11 % |
| 6 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 672 $ Poids 10 % |
| 7 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 839 182 $ Poids 10 % |
| 8 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 577 887 $ Poids 10 % |
| 9 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −36 239 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 614 399 $ Poids 8 % |
| 10 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie −61 651 $ · Ajust. âge +23 247 $ | 920 037 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.