105 Rue CAVALIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 93,7 m² · constr. 2021 · terrain 11 066,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 066,7 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 242 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
748364967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
75045748364967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 37 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 258 m · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 479 147 $ Poids 64 % |
| 2 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 490 498 $ Poids 22 % |
| 3 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 861 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 477 130 $ Poids 18 % |
| 4 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −9 654 $ | 525 772 $ Poids 12 % |
| 5 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 410 362 $ Poids 11 % |
| 6 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 523 813 $ Poids 9 % |
| 7 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 587 942 $ Poids 9 % |
| 8 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +58 447 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 603 625 $ Poids 9 % |
| 9 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +12 367 $ | 154 634 $ Poids 8 % |
| 10 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 281 $ Poids 7 % |
| 11 | 96, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 394 $ Poids 4 % |
| 12 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 464 000 $ (5 184 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 579 640 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.