115 Rue CAVALIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 83,7 m² · constr. 2021 · terrain 10 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 844,1 m²
Frontage
150,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 229 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
748365745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
75045748365745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
444 950 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 30 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 282 m · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 454 838 $ Poids 59 % |
| 2 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 233 m · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 519 110 $ Poids 53 % |
| 3 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 404 616 $ Poids 30 % |
| 4 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 195 763 $ Poids 29 % |
| 5 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 790 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 456 250 $ Poids 18 % |
| 6 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 464 949 $ Poids 18 % |
| 7 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 570 973 $ Poids 16 % |
| 8 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 498 956 $ Poids 11 % |
| 9 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 299 $ Poids 11 % |
| 10 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −9 654 $ | 499 162 $ Poids 10 % |
| 11 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 559 450 $ Poids 8 % |
| 12 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 393 545 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.