65 Rue CAVALIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
836 300 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 241,3 m² · constr. 2013 · terrain 22 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 681,3 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 469 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
748372522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
644 100 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
75045748372522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 881 m · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +113 899 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 080 912 $ Poids 29 % |
| 2 | 20, Rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2024-05-10 · 330 m · Vendu 729 000 $ (2 768 $/m²) 263,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 895 802 $ Poids 22 % |
| 3 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 630 747 $ Poids 15 % |
| 4 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +85 664 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 077 $ Poids 6 % |
| 5 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 145 416 $ Poids 4 % |
| 6 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +97 375 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 557 988 $ Poids 2 % |
| 7 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +198 487 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 570 687 $ Poids 2 % |
| 8 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie +193 725 $ · Ajust. âge −3 874 $ | 1 148 291 $ Poids 1 % |
| 9 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +105 750 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 600 982 $ Poids 1 % |
| 10 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 786 088 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.