130 Rue TOUR DE L ILE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 114,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 262 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354986247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
76008354986247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 51 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 43 m · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 60 484 $ Poids 43 % |
| 2 | 177, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-22 · 519 m · Vendu 277 500 $ (2 840 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 165 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 374 419 $ Poids 23 % |
| 3 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 250 558 $ Poids 23 % |
| 4 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 350 401 $ Poids 18 % |
| 5 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 380 782 $ Poids 15 % |
| 6 | 11, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 241 500 $ (2 389 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 861 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 295 001 $ Poids 15 % |
| 7 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 329 613 $ Poids 9 % |
| 8 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 494 555 $ Poids 8 % |
| 9 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 340 135 $ Poids 7 % |
| 10 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 124 $ Poids 5 % |
| 11 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 716 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 540 209 $ Poids 4 % |
| 12 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −30 986 $ | 294 592 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.