138 Rue TOUR DE L ILE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 166 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354986893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
76008354986893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 35 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 95 m · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 51 629 $ Poids 62 % |
| 2 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 843 $ Poids 39 % |
| 3 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +10 230 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 266 212 $ Poids 34 % |
| 4 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge −25 239 $ | 277 102 $ Poids 33 % |
| 5 | 177, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-22 · 454 m · Vendu 277 500 $ (2 840 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 165 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 325 749 $ Poids 32 % |
| 6 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 238 301 $ Poids 29 % |
| 7 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 318 826 $ Poids 24 % |
| 8 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 320 484 $ Poids 19 % |
| 9 | 11, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-31 · 934 m · Vendu 241 500 $ (2 389 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 861 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 264 003 $ Poids 19 % |
| 10 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 299 402 $ Poids 16 % |
| 11 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 312 652 $ Poids 14 % |
| 12 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 322 089 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.