128 Rue TOUR DE L ILE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
201 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 123 $/m² · 95 m² · constr. 1978 · terrain 1 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,6 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 138 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354987431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
76008354987431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 13 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-28 · 835 m · Vendu 555 000 $ (5 544 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 918 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 280 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.