126 Rue TOUR DE L ILE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 105,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 223 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354987626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
76008354987626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 46 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 55 m · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 53 642 $ Poids 58 % |
| 2 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 876 $ Poids 33 % |
| 3 | 177, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-22 · 500 m · Vendu 277 500 $ (2 840 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 165 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 336 805 $ Poids 30 % |
| 4 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 241 313 $ Poids 23 % |
| 5 | 11, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-31 · 982 m · Vendu 241 500 $ (2 389 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 861 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 267 466 $ Poids 18 % |
| 6 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 334 161 $ Poids 15 % |
| 7 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 310 940 $ Poids 14 % |
| 8 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 316 821 $ Poids 12 % |
| 9 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 326 524 $ Poids 10 % |
| 10 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 282 672 $ Poids 7 % |
| 11 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 480 310 $ Poids 5 % |
| 12 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 548 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.