140 Rue TOUR DE L ILE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 83,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 259 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354996125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
76008354996125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 49 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +10 230 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 236 718 $ Poids 60 % |
| 2 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −25 239 $ | 247 560 $ Poids 60 % |
| 3 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 94 m · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 997 $ Poids 49 % |
| 4 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 243 980 $ Poids 45 % |
| 5 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 285 197 $ Poids 43 % |
| 6 | 177, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-22 · 432 m · Vendu 277 500 $ (2 840 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 165 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 323 031 $ Poids 20 % |
| 7 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 449 $ Poids 15 % |
| 8 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 292 268 $ Poids 12 % |
| 9 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 284 625 $ Poids 9 % |
| 10 | 593, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (3 283 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 280 536 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, Rue Victoria, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 392 000 $ (4 153 $/m²) 94,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 016 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 433 354 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Terrasse Raymond, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.