148 Rue TOUR DE L ILE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 122,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 421 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354996528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
76008354996528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 81 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-04-03 · 398 m · Vendu 455 000 $ (3 189 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 448 552 $ Poids 36 % |
| 2 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 258 556 $ Poids 19 % |
| 3 | 177, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-22 · 395 m · Vendu 277 500 $ (2 840 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 165 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 395 067 $ Poids 18 % |
| 4 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 043 $ Poids 17 % |
| 5 | 11, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-31 · 878 m · Vendu 241 500 $ (2 389 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 861 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 323 518 $ Poids 13 % |
| 6 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 865 $ Poids 12 % |
| 7 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 506 879 $ Poids 9 % |
| 8 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 353 370 $ Poids 8 % |
| 9 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 603 485 $ Poids 6 % |
| 10 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 352 $ Poids 5 % |
| 11 | 54, rue Étienne-Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (5 064 $/m²) 116,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 667 198 $ Poids 3 % |
| 12 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge −6 197 $ | 330 604 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.