116 Rue TOUR DE L ILE · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
176 300 $
Chalet · 2 733 $/m² · 64,5 m² · constr. 1962 · terrain 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 105 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354998943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
76008354998943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 8 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 361 $/m²) 61 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 037 $ Poids 53 % |
| 2 | 10, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 636 $ Poids 5 % |
| 3 | 108, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 268 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Shaffer, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 197 $ Poids 0 % |
| 5 | 425, chemin Léon-Sabourin, Pointe-Fortune 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 308 744 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 449 900 $ (6 206 $/m²) 72,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 421 777 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, Route des Seigneurs, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 736 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 125 832 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 228 $ Poids 0 % |
| 9 | 2145, chemin du Côteau des Hêtres Sud, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (4 946 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 310 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.