57 Rue CHARLEBOIS · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
228 800 $
Chalet · 2 487 $/m² · 92 m² · constr. 1979 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 109 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354999701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
76008354999701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 198 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 20 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Tour-de-L'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-04 · 239 m · Vendu 50 000 $ (526 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +250 $ | 53 589 $ Poids 65 % |
| 2 | 23, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 251 989 $ (3 025 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +10 230 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 250 180 $ Poids 51 % |
| 3 | 21, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 252 395 $ (3 030 $/m²) 83,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −25 239 $ | 261 044 $ Poids 51 % |
| 4 | 32, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 257 605 $ Poids 49 % |
| 5 | 45, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (3 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 300 545 $ Poids 37 % |
| 6 | 177, rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-22 · 469 m · Vendu 277 500 $ (2 840 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 165 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 337 057 $ Poids 31 % |
| 7 | 11, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-31 · 926 m · Vendu 241 500 $ (2 389 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 861 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 263 418 $ Poids 17 % |
| 8 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 227 290 $ Poids 15 % |
| 9 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 305 879 $ Poids 14 % |
| 10 | 47, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 297 417 $ Poids 13 % |
| 11 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 724 $ Poids 10 % |
| 12 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 159 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.