12 Rue PARC · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 140,3 m² · constr. 1940 · terrain 989 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 171 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364748877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
76008364748877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
309 865 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 40 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 729 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 203 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 164 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 333 146 $ Poids 74 % |
| 3 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 164 m · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 363 761 $ Poids 64 % |
| 4 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 922 m · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 889 $ Poids 50 % |
| 5 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 711 m · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 353 965 $ Poids 45 % |
| 6 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 144 m · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 339 605 $ Poids 43 % |
| 7 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −47 530 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 806 794 $ Poids 38 % |
| 8 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −33 327 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 972 $ Poids 30 % |
| 9 | 25, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 237 m · Vendu 420 000 $ (2 927 $/m²) 143,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 337 $ Poids 28 % |
| 10 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 117 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 020 $ Poids 27 % |
| 11 | 52, rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 122 364 $ (827 $/m²) 147,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 543 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −12 236 $ | 108 527 $ Poids 26 % |
| 12 | 50, rue Étienne Robin, Saint-André-d'Argenteuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (579 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 72 619 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.